Уборка территорий в летний период

Уборка территорий в летний период

Часто возникают ситуации, когда между управляющей компаний, а также жильцами, закрепленного за ней многоквартирного дома, возникают разногласия о необходимости уборки придомовой территории. Обычно вопросы хозяев квартир касаются того, где и как должна проводиться уборка и каким образом её это контролируется.

Кто занимается организацией

Проводят уборке подобной территории следующие организации, как:

  • Обслуживающие фирмы, когда у них было заключено соглашение с соответствующей управляющей организацией;
  • Компании, у которых с жильцами конкретного многоквартирного дома был заключен соответствующий договор. В их задачи входит наем работников и при некачественном выполнении ими своих обязанностей в плане уборки, они отвечают непосредственно перед хозяевами квартир.

Договор на уборку

Каким образом будет происходить процесс уборки территории, которая прилегает к дому, решается на общем собрании жильцов.

Кто и как должен организовывать уборку придомовой территории многоквартирных домов? Ответы в этом видео:

Далее, эту информацию сообщают управляющей компании, для чего предоставляют ему заверенную компанию акта о прошедшем собрании.

К тому же договор должен содержать такие пункты:


  • Местонахождение дома;
  • Полные данные исполнителя;
  • Название и описание всех предоставляемых УК услуг;
  • Полный список прав и обязанностей;
  • Цена оказываемых услуг;
  • Какая ответственность предусмотрена за несоблюдение условий договора одной из сторон;
  • Срок, на который заключается договор, а также наличие возможности его пролонгации.

Кто должен платить

Все процедура уборки территорий, которые прилегают к многоквартирному дому, оплачивается жильцами этого дома.

Для этого в квитанциях об оплате коммунальных услуг, существует специальная графа. Все собственники квартир должны платить за оказание подобных услуг.

Когда оплата за услугу уборки происходит исправно и регулярно, но при этом её никто не осуществляет либо она делается не должным образом, собственники имеют право требовать от УК уменьшения размера платежей по причине оказания некачественной услуги.

Для этого составляется жалоба, где указывается вся информация и подробно описывается сложившаяся ситуации с проведением уборки.

Правовые документы и правила уборки

Все главные правила, касаемо уборки территорий возле дома, указываются в таких гос. Акта, как:

  • Федеральные законы;
  • Жилищный Кодекс;
  • Различные инструкции по техническому использованию домового фонда.

При этом каждый регион имеет право дополнить данный список своими дополнительными документам, которые специальной создаются для четкого регулирования отношений УК с одной стороны и жильцов с другой.

Обычно в них добавляется список обязательных работ, а также возможных дополнительных услуг, указывается срок их выполнения и другие параметры.

Но все принимаемые законодательные акты в регионах обязаны соответствовать действующим общероссийским законам.

Список работ

Полный перечень всех работ, относящихся к обязанностям дворника, варьируется исходя из сезона. Так, летом главным «фронтом» его работы является уборка территории.

Летом

При этом к обязанностям относится еще также

  • Стрижка газона;
  • Очистка тротуара;
  • Вынос мусора из урн и уборка территории рядом с ними;
  • Осуществление полива посадок и клумб, расположенных рядом с нужным объектом;
  • Покраска скамеек, лесенок, а также турников, находящихся на территории.

Зимой

Если говорить о зимнем периоде, то в этот период его обязанности немного изменяются:

  • Чистка тротуаров и дорог от выпадающего снега, а также льда, для движения автотранспорта и пешеходов;
  • Оперативное устранение сосулек на крышах;
  • Проводится каждый день уборка мусорных корзин;
  • Приведение в порядок площадок для детей;
  • Во время гололеда посыпание солью с песком пешеходных дорожек.

При этом в правилах указано, когда какая процедура проводится, а также с какой периодичностью.

Осуществлять обслуживания территории возле дома – это одни из мер, которые принимаются в качестве улучшающих жилищное пространство.

Процедура благоустройства заключается также в озеленении и создании искусственных декоративных сооружений в виде клумб.

При этом на собрании жильцов, до того, как будет подписан соответствующих договор управляющей компанией на уборку территории, в индивидуальном порядке выбирается перечень услуг, которые будут оказываться дворником, кроме основных его функций.

Кто отвечает за некачественную уборку снега во дворе? Куда жаловаться? Читайте по ссылке.

При этом каждое дополнительное действие будет увеличивать конечную стоимость предоставляемой услуги. Для принятия соответствующего решения достаточно простого большинства голосов.

Должна также оговориться общая стоимость оказываемых услуг.

Контроль выполнения

Необходимость контролировать качество оказываемых услуг ложится в первую очередь на самих жильцов, а также на:

  • Региональное отделение Роспотребнадзора;
  • Местные власти;

На вопросы по уборке придомовой территории отвечает юрист-консультант УК, смотрите в этом видео:

Что делать, когда уборка не проводится

При выявлении жильцами нарушений исполнителем каких-либо пунктов договора, они должны составить коллективную жалобу, которую отправляют в администрацию города.

В этом случае им необходимо составить заявление, которое нужно направить в одну из следующих инстанций:

  • Жилищная инспекция;
  • Служба, отвечающая за ЗПП;
  • Судебная инстанция.

Как поменять УК по закону? Смотрите здесь.

При этом жильцы в связи с халатностью УК могут расторгнуть с ней договор в одностороннем порядке, после чего на собрании определиться с новой.

Что писать в жалобе

Дабы соответствующие инстанции приняли заявление, оно должно быть правильно составлено:

  • В шапке пишется наименование организации и лица, которому оно адресовано;
  • В тексте письма описывается вся ситуация, точный адрес дома, а также пишутся требования;
  • К самой жалобе прикладывается протокол собрания жильцов с подписями, где высказано недовольство действиями УК.

Важно позаботиться заранее о том, чтобы провести собрание собственников и обсудить этот вопрос.

Заключение

Зачастую многие жильцы не уделяют этому вопрос должного внимания.

Однако когда не проводится уборка и накапливается мусор, возле каждой урны, их отношение к подобной проблеме начинает существенно меняться.

ТСЖ: функции, цели и порядок создания, читайте тут.

Поэтому стоит изначально учитывать подобные тонкости в процессе выбора ответственной за это компании.

pronovostroyku.ru

8.3.1. Граждане и организации независимо от организационно-правовых форм и форм собственности самостоятельно должны обеспечивать себя всем необходимым для летнего содержания своих территорий.

8.3.2. Летняя уборка городской территории включает два вида технологических операций: систематические и периодические.

К систематическим операциям относятся:

— подметание;

— мойка;

— поливка;

— сбор мусора, очистка урн.

К периодическим операциям относятся:

— очистка и вывоз грунтовых наносов;

— подметание и вывоз опавших листьев;

— уборка газонов под грабли;

— мойка и окраска ограждений, фасадов и витрин;

— грейдирование обочин (срезка грунта с обочин).


8.3.3. Летняя уборка (подметание, мойка, сбор мусора, опавшей листвы и очистка урн) тротуаров, внутриквартальных проездов, дворовых территорий, посадочных площадок остановок общественного транспорта и других территорий, прилегающих к зданиям и сооружениям (в том числе объектам торговли и сферы услуг), должна производиться собственниками, владельцами и (или) пользователями указанных объектов, специализированными организациями, на которые возложена обязанность по уборке территории,ежедневно два раза в день, включая выходные и праздничные дни, при этом утренняя уборка должна быть завершена до 8-00 и вечерняя до 18-00.

8.3.4. Период летней уборки устанавливается с 16 апреля по 14 октября. В случае резкого изменения погодных условий по решению администрации города Тулы сроки проведения летней уборки могут изменяться. Мероприятия по подготовке уборочной техники к работе в летний период проводятся в сроки, определенные администрацией города Тулы.

8.3.5. Летняя уборка проезжих частей улиц

8.3.5.1. Подметание является основной технологической операцией уборки мусора на улицах, площадях и тротуарах города. Ее производят на дорогах с асфальтобетонными и цементобетонными покрытиями. Подметание дорожных покрытий без увлажнения запрещено. Подметание проезжих частей осуществляют механизированным способом специализированные предприятия. На подметание должны быть составлены маршрутные графики. Копии маршрутных графиков с графическими схемами должны выдаваться водителю вместе с путевым листом.


При подметании принята допустимая предельная засоренность лотков на расстоянии 0,5 м от бортового камня для проездов со средним и интенсивным движением:

для магистралей и улиц, расположенных в благоустроенных жилых районах, — 30 г/м2;

для улиц, которые граничат с проездами, имеющими неусовершенствованные дорожные покрытия, а также в тех местах, где расположены промышленные предприятия, — 50 г/м2;

— для улиц второстепенного значения, пересекаемых улицами с неусовершенствованными покрытиями, — 80 г/м2.



Технологический порядок и периодичность уборки дорог, обеспечивающие соблюдение указанных допустимых норм засоренности, устанавливаются в зависимости от интенсивности движения городского транспорта приведен в таблице 11 к настоящим Правилам.

 

Таблица 11. Технологический порядок и периодичность уборки дорог

 


Характеристика объектов Уборка загрязнений с проездов, имеющих ливневую канализацию Уборка загрязнений с проездов, не имеющих ливневую канализацию
проезжая часть лоток проезжая часть лоток
Основные магистральные проезды Мойка 1 раз в 3 суток Подметание 1 раз в сутки Подметание 1 раз в сутки Подметание 1 раз в сутки
Улицы местного значения Мойка 1 раз в 3 суток Подметание 1 раз в сутки Подметание 1 раз в сутки Подметание 1 раз в сутки
Улицы местного значения с прилегающими неблагоустроенными территориями Мойка 1 раз в 2 суток Подметание 1 раз в 2 суток Подметание 1 раз в сутки Подметание 1 раз в сутки
Центральные и привокзальные площади и улицы Мойка 1 раз в сутки Подметание 1 раз в сутки Мойка 1 раз в сутки Подметание 3 раза в сутки

 

Подметание, мойку дорожных покрытий, тротуаров, осевых и резервных полос, прилотковых частей дороги, магистралей, улиц, проездов и т.д. осуществляется, с целью удаления пыли, с предварительным увлажнением дорожных покрытий в дневное время (с 8 до 21 часа), а на магистралях и улицах с интенсивным движением транспорта — в ночное время (с 23 до 8 часов).

8.3.5.2. Мойке следует подвергать всю ширину проезжей части улиц и площадей.

Мойку производят только на проездах, имеющих усовершенствованные дорожные покрытия. Проезды, подлежащие мойке, должны иметь ливневую канализацию или уклоны, обеспечивающие хороший сток воды. Мойку производят, как правило, в ночное время, исключение составляет мойка проездов после окончания дождей. Эту операцию осуществляют механизированным способом специализированные предприятия. На мойку должны быть составлены маршрутные графики. Копии маршрутных графиков с графическими схемами должны выдаваться водителю вместе с путевым листом. Основные показатели технологического процесса указаны в таблице 11 к настоящим Правилам.


Уборку лотков и бордюр от песка, пыли, мусора после мойки рекомендуется заканчивать к 7 часам утра.

При мойке проезжей части запрещается выбивание струей воды смета и мусора на тротуары, газоны, посадочные площадки, павильоны остановок городского пассажирского транспорта, близко расположенные фасады зданий, объекты торговли и т.д.

8.3.5.3. Полив дорожных покрытий производится исключительно в жаркие и сухие дни с температурой воздуха свыше +25 градусов C в период с 12 до 16 часов (с интервалом два часа). Эту операцию осуществляют механизированным способом специализированные предприятия. Поливку производят в часы наиболее высокой температуры воздуха. Полив также применяют для обеспыливания дорог и трамвайных путей.

8.3.5.4. Проезжая часть должна быть полностью очищена от всякого вида загрязнений и промыта организацией, обязанность по уборке на которую возложена в установленном порядке.

8.3.5.5. Осевые, резервные полосы, обозначенные линиями регулирования, должны быть постоянно очищены от песка и различного мелкого мусора. Прибордюрные зоны не должны иметь грунтово-песчаных наносов и загрязнений различным мусором.


8.3.5.6. Обочины дорог должны быть очищены от мусора, грязи, организацией, обязанность по уборке проезжей части на которую возложена в установленном порядке.

8.3.5.7. Разделительные полосы, выполненные из железобетонных блоков, должны быть постоянно очищены от песка, грязи и мелкого мусора по всей поверхности (верхняя полка, боковые стенки, нижние полки). Шумозащитные стенки, металлические ограждения, дорожные знаки и указатели должны быть промыты. Обязанности по уборке вышеуказанных объектов возлагаются на специализированные дорожные предприятия.

8.3.5.8. В полосе отвода городских дорог, имеющих поперечный профиль шоссейных дорог, высота травяного покрова не должна превышать 10 — 15 см. Запрещено засорение полосы различным мусором.

8.3.5.9. Разделительные полосы, выполненные в виде газонов, должны быть очищены от мусора, высота травяного покрова не должна превышать 10 — 15 см.

8.3.5.10. Уборка междурельсового пространства трамвайных путей, расположенных на улицах, дорогах с усовершенствованным покрытием, на одном уровне с дорожным полотном, производится организациями, за которыми закреплено содержание проезжей части улиц и дорог. Уборка иных междурельсовых пространств производится организациями-балансодержателями.

8.3.5.11. Уборку грунтовых наносов в зависимости от толщины их слоя производят либо грейдером, либо поливомоечной машиной, снабженной плугом и щеткой. Образующиеся грунтовые наносы перед уборкой должны быть увлажнены поливомоечной машиной.

8.3.5.12. Уборка грунтовых наносов, образующихся на территориях, закрепленных за собственниками (владельцами), убирается ими самостоятельно. Основные показатели технологического процесса уборки грунтовых наносов приведены в таблице 12 к настоящим Правилам.

8.3.5.13. Уборка опавших листьев производится обычными подметательно-уборочными машинами или вручную. Основные показатели технологического процесса уборки опавших листьев приведены в таблице 12 к настоящим Правилам.

 

Таблица 12. Технологического процесса уборки грунтовых наносов и опавших листьев

 

Характеристика объектов Уборка грунтовых наносов Уборка загрязнений Уборка опавших листьев
межсезон-ного образования после ливневых дождей малых накоплений после интенсив-ного листопада
Основные магистральные проезды В течение 10 суток В течение 10 суток 1 раз в сутки При подметании В течение 2 суток
Улицы местного значения В течение 20 суток В течение 3 суток 1 раз в сутки При подметании В течение 3 суток
Улицы местного значения с прилегающими неблагоустроенными территориями В течение 30 суток В течение 5 суток 1 раз в 2 суток При подметании В течение 3 суток

 

8.3.5.14. Грейдирование обочин, не отделенных от проезжей части бордюром, производят два раза весной после таяния снега и осенью до наступления заморозков. Грейдирование обочин летом производят с целью планировки профиля дороги.

8.3.6. Летняя уборка территорий

8.3.6.1. Физические и юридические лица обязаны осуществлять мойку и полив тротуаров и дворовых территорий, зеленых насаждений, принадлежащих им на праве собственности или каком-либо ином праве, а также прилегающих к объектам, находящимся в их собственности или пользовании.

8.3.6.2. В период листопада организации и иные хозяйствующие субъекты, ответственные за уборку закрепленных и прилегающих территорий, производят сгребание опавшей листвы на газонах вдоль улиц и магистралей, дворовых территориях с последующим его вывозом на свалки в течение 24 часов.

Запрещается сгребание листвы, мусора к комлевой части деревьев и кустарников уборка и вывоз их в нарушение установленного настоящими Правилами срока.

8.3.6.3. Тротуары и расположенные на них посадочные площадки остановок пассажирского транспорта, обособленное полотно трамвайных путей должны быть полностью очищены от грунтово-песчаных наносов, различного мусора и промыты. Уборка должна проводиться в часы наименьшего движения пешеходов и минимального скопления пассажиров. Мойка и уборка тротуаров производится, как правило, до уборки и мойки проезжей части.

8.3.6.4. Мойка и полив тротуаров и дворовых территорий, зеленых насаждений производится силами предприятий, организаций, хозяйствующих субъектов и домовладельцев, к которым она прилегает или за которыми данная территория закреплена.

8.3.6.5. Запрещается:

— нарушение физическими и юридическими лицами правил уборки территории, установленных настоящими Правилами;

— невыполнение и (или) ненадлежащее выполнение физическими и юридическими лицами возложенных разделом 8 настоящих Правил обязанностей по уборке территории;

— сжигание мусора, листвы, тары, производственных отходов, разведение костров на прилегающих и закрепленных территориях, в том числе на внутренних территориях предприятий и частных домовладений;

— сброс неочищенных вод промышленных и жидких промышленных отходов предприятий и иных хозяйствующих субъектов в водоемы;

— сброс неочищенных вод на проезжую часть;

— перевозка грунта, мусора, сыпучих, пылящих строительных материалов, грузов, легкой тары, листвы, спила деревьев без покрытия брезентом или другим материалом, исключающим загрязнение дорог;

— размещение на внутридворовых территориях объектов различного назначения на расстоянии ближе 25 м от здания на газонах, цветниках, детских площадках, в арках зданий и ближе 20 м от окон зданий;

— складирование тары, запасов товара, строительных материалов, строительного мусора у объектов с кратковременным сроком эксплуатации, у магазинов, салонов, офисов и иных объектов, а также использование для складирования прилегающей территории, в том числе дворовой территории жилых домов, в которых находятся указанные объекты.

8.3.6.6. Граждане и организации независимо от организационно-правовых форм и форм собственности обязаны ежегодно в апреле проводить генеральную очистку всей закрепленной территории и прилегающей территории.

 

studopedia.su

Похожие:

Правила благоустройства и озеленения территории муниципального образования «город нерюнгри» нерюнгринского района № icon Благоустройства и озеленения города архангельска
Правила благоустройства и озеленения города Архангельска (далее Правила) устанавливают единые и обязательные для исполнения требования…
Правила благоустройства и озеленения территории муниципального образования «город нерюнгри» нерюнгринского района № icon Правила благоустройства территории городского округа Самара Раздел Общие положения в редакции
Самары», решением Самарской Губернской Думы от 18. 09. 2007 n 102 «О модельных правилах благоустройства и озеленения территории муниципального…
Правила благоустройства и озеленения территории муниципального образования «город нерюнгри» нерюнгринского района № icon Правила благоустройства территории Муниципального образования «Город Выборг»
Общие требования благоустройства и распределения обязанностей по содержанию территории мо «Город Выборг». 7
Правила благоустройства и озеленения территории муниципального образования «город нерюнгри» нерюнгринского района № icon Правила благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Пензе Общие положения
Пензе (далее – Правила) предусматривают улучшение уровня благоустройства, озеленения, соблюдения чистоты и санитарного состояния,…
Правила благоустройства и озеленения территории муниципального образования «город нерюнгри» нерюнгринского района № icon Правила благоустройства территории муниципального образования город Торжок
Российской Федерации от 27. 12. 2011 №613, Законом Тверской области от 14. 07. 2003 №46-зо «Об административных правонарушениях»,…
Правила благоустройства и озеленения территории муниципального образования «город нерюнгри» нерюнгринского района № icon Нормы и правила благоустройства территории муниципального образования…
Нормы и правила благоустройства территории муниципального образования город Ефремов
Правила благоустройства и озеленения территории муниципального образования «город нерюнгри» нерюнгринского района № icon Правила благоустройства территории муниципального образования город тула раздел Общие положения
Российской Федерации и Тульской области, определяющим требования к состоянию благоустройства городских территорий, защите окружающей…
Правила благоустройства и озеленения территории муниципального образования «город нерюнгри» нерюнгринского района № icon Решение №51 от 24 мая 2012 года (в редакции от 11. 10. 2012 №86)…
Ростовской области», Уставом муниципального образования «Город Волгодонск», с целью регулирования отношений, возникающих в области…
Правила благоустройства и озеленения территории муниципального образования «город нерюнгри» нерюнгринского района № icon Решение №51 от 24 мая 2012 года (в редакции от 11. 10. 2012 №86)…
Ростовской области», Уставом муниципального образования «Город Волгодонск», с целью регулирования отношений, возникающих в области…
Правила благоустройства и озеленения территории муниципального образования «город нерюнгри» нерюнгринского района № icon Проект типовые правила благоустройства муниципальных образований Ярославской области
Правила в соответствии с действующим законодательством устанавливают порядок организации благоустройства и озеленения территории…

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:

Все бланки и формы на filling-form.ru

filling-form.ru

8.1. Основной задачей летней уборки является предотвращение загрязнения муниципальных территорий, приводящих к запыленности воздуха и ухудшению эстетического виданаселенного пункта.

8.2. Период летней уборки устанавливается с 16 апреля по 31 октября. В случае резкого изменения погодных условий могут выполняться отдельные виды работ по зимнему содержанию.

8.3. При переходе с зимнего на летний период уборки юридическими и индивидуальными предпринимателями, ответственными за соответствующие территории (см. п. 5.6 настоящих Правил), осуществляются следующие виды работ:

— очистка газонов от веток, листьев, мусора и песка, накопившихся за зиму;

— зачистка лотковой зоны, проезжей части, тротуаров, погрузчика и вывоз собранного смета в места санкционированного размещения отходов;

— очистка от грязи, мойка, покраска знаков, перильных ограждений мостов путепроводов;

— очистка от мусора и наносов песка, грязи дождеприемных колодцев.

8.4. Летняя уборка городских территорий предусматривает следующие виды работ:

— подметание проезжей части, дорожных покрытий, улиц, проездов, тротуаров, мостов и путепроводов;

— мойку и полив проезжей части дорожных покрытий, улиц, проездов, тротуаров, мостов и путепроводов;

— уборку загрязнений с газонов, в парках, в скверах;

— вывоз смета, мусора, листвы в места санкционированного размещения отходов;

— очистку от мусора, наносов ила и грязи колодцев ливневой канализации;

— покос травы, санитарную обрезку деревьев, стрижку кустарников, удаление поросли.

8.5. Подметание проезжей части дорожных покрытий, улиц, проездов, тротуаров, мостов и путепроводов осуществляется с предварительным увлажнением дорожных покрытий в дневное время с 8-00 до 21-00, а на магистралях и улицах с интенсивным движением транспорта — в ночное время.

8.6. При производстве летнейуборки запрещается:

— производить сброс смета и бытового мусора в дождеприемные и смотровые колодцы во избежание засорения ливневой канализации;

— сбрасывать смет и мусор на территории с зелеными насаждениями, на придомовые территории, в смотровые колодцы, колодцы дождевой канализации и реки;

— производить сброс мусора, травы, листьев на проезжую часть и тротуары;

— проводить вывоз и сброс смета и мусора в не специально отведенные места;

— выбивание струей воды смета и мусора на тротуары, газоны, посадочные площадки, павильоны, городского пассажирского транспорта, близко расположенные фасады зданий, объекты торговли и т.д., при мойке проезжей части;

— вывозить мусор, твердые бытовые отходы, крупногабаритный мусор, строительный мусор, смет и иные отходыв не отведенные для этого места;

— засорять и засыпать водоемы, загрязнять прилегающие к ним территории, устраивать запруды;

— несанкционированная свалка мусора на не отведенных и (или) прилегающих территориях;

— подметание и вакуумная уборка дорог и тротуаров без предварительного увлажнения в летний период;

— размещение сырья, материалов, грунта, оборудования за пределами земельных участков, отведенных под застройку частными (индивидуальными) жилыми домами;

— размещение, сброс бытового и строительного мусора, металлического лома, отходов производства, тары, вышедших из эксплуатации автотранспортных средств, ветвей деревьев, листвы в не отведенных под эти цели местах;

-сгребание листвы, грязи к комлевой части деревьев, кустарников;

— самовольное разведение костров и сжигание мусора, листвы, тары, отходов, резинотехнических изделий;

-складирование тары вне торговых сооружений.

8.7. В период листопада юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели, ответственные за уборку закрепленных территорий, производят сгребание и вывоз опавшей листвы на газонах вдоль улиц и магистралей, придомовых территориях и ее вывоз в места санкционированного размещения отходов.

8.8. В жаркие дни (при температуре воздуха выше +25°C) поливка дорожных покрытий производится в период с 12 ч. до 16 ч. (с интервалом два часа).

8.9. Проезжая часть должна быть полностью очищена от всякого вида загрязнений и промыта.

Осевые, резервные полосы, обозначенные линиями регулирования, должны быть постоянно очищены от песка и различного мелкого мусора.

8.10. Двухметровые зоны у края дороги и у борта не должны иметь грунтово-песчаных наносов и загрязнений различным мусором; допускаются небольшие загрязнения песчаными частицами и различным мелким мусором, которые могут появиться в промежутках между проходами подметально-уборочных машин.

8.11. Тротуары и расположенные на них посадочные площадки остановок пассажирского транспорта должны быть полностью очищены от грунтово-песчаных наносов, различного мусора и промыты.

Допускаются небольшие отдельные загрязнения песком и мелким мусором, которые могут появиться в промежутках между циклами уборки.

8.12. Обочины дорог должны быть очищены от крупногабаритного и другого мусора.

8.13. Разделительные полосы, выполненные из железобетонных блоков, должны быть постоянно очищены от песка, грязи и мелкого мусора по всей поверхности (верхняя полка, боковые стенки, нижние полки).

Шумозащитные стенки, металлические ограждения, дорожные знаки и указатели должны быть промыты.

8.14. В полосе отвода городских дорог, имеющих поперечный профиль шоссейных дорог, высота травяного покрова не должна превышать 15 см. Не допускается засорение полосы различным мусором.

Разделительные полосы, выполненные в виде газонов, должны быть очищены от мусора, высота травяного покрова не должна превышать 15 см.

8.15.Производится уборка территорий:

— пустырей, прилегающих к железнодорожным путям и автомобильным дорогам в черте населенного пункта — по мере необходимости;

— газонов, парко, скверов — ежедневно;

— удаление смета из прилотковых зон — ежедневно путем подметания и сгребания его в кучи специализированными механизмами или вручную, с дальнейшей погрузкой смета в самосвалы и вывозом на свалки;

— очистка урн от мусора –по мере накопления, но не реже двух раз в неделю. Указанный мусор выносится в контейнеры для сбора бытового мусора или грузится в спецавтотранспорт для вывоза отходов;

— очистка от несанкционированной расклейки со строений, оборудования детских и спортивных площадок, площадок отдыха, ограждений, хозяйственных площадок и построек, зеленых насаждений и т. п. — ежедневно.

cyberpedia.su

Что считается придомовой территорией?

Наверняка вы замечали, что где-то большие дворы, а где-то — совсем маленькие участки-«пятачки». Соответственно, и уборка дворовой территории здесь будет разной сложности.

За каждым многоэтажным жилым зданием (или их комплексом) в РФ закрепляется участок земли, где располагаются детские площадки и спортивные комплексы, автопарковки, гаражи и прочее. Он обязательно должен отвечать потребностям всех собственников квартир. Размеры его зависят от совокупных факторов:

  • Нормы площади двора для конкретного региона.
  • Количество этажей здания.
  • Иные условия, указанные в публичной кадастровой карте.

Границы дворовой территории условны. Если при частном строительстве придомовую территорию можно оградить с помощью межевания, так как она является личной, то здесь сложнее. Ведь земельный участок общий. Но во многих городах уже вводится практика закрытых дворов — пространство заграждают забором, вход — через калитку, ворота с домофоном.

Кто ответственен за уборку?

А кто отвечает за уборку дворовой территории?

Следующие субъекты:

  • Управляющая компания, с которой собственники жилья заключили договор.
  • Сами проживающие в многоэтажном доме.
  • Работники ТСЖ.
  • Подрядчики, сторонние организации, с которыми ТСЖ, УК или жильцы заключают соответствующее соглашение на клининговые услуги.

При этом все исполнители, с которыми собственники квартир многоэтажного дома составляют договор на уборку дворовой территории, должны неукоснительно соблюдать пункты этого документа. Иначе дело можно довести до судебного разбирательства.

На практике лишь в редких случаях жильцы выбирают справляться с уборкой придомовой территории своими силами. В основном, на всеобщем голосовании выбирают УК или специальную компанию для клинингового обслуживания дворового участка.

Договор на уборку двора

С любым исполнителем, который выбран собранием жильцов для уборки дворовых территорий в Москве или ином другом городе федерации, заключается договор установленной формы. В документе обязательно прописывается следующее:

  • Реквизиты исполнителя — ТСЖ или управляющей компании.
  • Точный адрес дома.
  • Права, ответственность и обязанности заказчика и исполнителя.
  • Регламент уборки дворовых территорий.
  • Условия и сроки расторжения соглашения.
  • Перечень оказываемых услуг. Условия, на которых они предоставляются.
  • Расценки на уборку дворовой территории, основополагающие тарифы.
  • Условия для продления договора.

Документ обязательно подписывается двумя сторонами. Указываются их реквизиты, должности, Ф.И.О. Проставляется дата подписания, документ заверяется официальной печатью.

По стандартному образцу необходимо также составить договор с дворником — работником, обязанностью которого станет летняя и зимняя уборка дворовой территории.

Кто это оплачивает?

Если собственники жилья заключили соглашение на клининговое обслуживание придомового участка с УК, ТСЖ или сторонней фирмой, то, соответственно, оплата предоставленных счетов будет их (жильцов) обязанностью. Это прописано и в российском ЖК.

От чего зависит размер оплаты летней и зимней уборки дворовых территорий? В большинстве случаев в расчет берутся квадратные метры жилого помещения, которое занимает собственник. Чем квартира больше, тем выше будет оплата.

А если собственность не приватизирована? Как сообщает ст. 158 ЖК, этот факт особой роли не играет. Прилегающая к многоэтажке территория — собственность каждого из ее жильцов. Соответственно, и обязанность по обеспечению ее уборки принадлежит одинаково всем. Ведь так или иначе, пользуется двором каждый из жителей.

Если уборка некачественная?

Иногда всплывает такой неприятный факт. Жильцы исправно погашают счета за уборку дворовой территории в зимний период, и летний. Однако клининговые услуги предоставляются не в полном объеме или в недостаточном качестве.

Что делать здесь? Собственники квартир правомочны обратиться в компанию, с которой заключен договор на уборку, с просьбой сделать перерасчет с учетом перечня невыполненных дворниками работ.

Где должны содержаться нормы уборки?

Чтобы предъявить полноправную претензию, нужно знать, что входит в регламент уборки дворовых территорий — зимней и летней.

Как общие нормативы, так и правила конкретно для вашего региона обязательно должны прилагаться к договору о клининговых услугах. В сам документ нужно включить детальный перечень работ, которые будет выполнять на ваше благо исполнитель. Со списком должны быть согласны не менее 1/2 от всего числа собственников квартир в многоэтажке.

Что считается необязательными дополнительными услугами?

С одобрения жильцов к основному перечню оказываемых работ могут быть добавлены и дополнительные:

  • Улучшение, благоустройство территории.
  • Озеленение двора.
  • Услуги по декорированию.
  • Меры для оптимизации территории для пожилых жильцов, детей — установка лавочек, беседок, игровых и спортивных объектов на площадки и прочее.

Общеустановленные нормы уборки

Основная ручная и механизированная уборка дворовых территорий заключается в следующем:

  • Содержание в чистоте тротуаров, дорожек, газонов, детских, спортивных площадок и прочих объектов на условной площади двора.
  • Если для уборки данной территории технически невозможно задействовать механизированные устройства, то уход за ней проводится дворником вручную.
  • Для вывоза снега с придомовой территории используется специальная снегоуборочная техника.
  • Для улучшения и ускорения уборки оборудуются пандусами места планового проезда механизированных устройств, предназначенных для ухода за территорией.
  • Компании, предоставляющие клининговые услуги, обязаны обеспечить свободный доступ к узлам, люкам, инженерным конструкциям на дворовом участке.
  • Для расположения техники и складирования инструментов, используемых для уборки территории, должна быть выделена определенная зона.
  • Если ширина дворового проезда, тротуара шире трех метров, то для очистки этих участков необходимо применять технику, предназначенную для дорог общего назначения.

Все перечисленные выше нормы опираются на следующие законодательные акты:

  • Жилищный Кодекс РФ.
  • Федеральное законодательство.
  • Инструкцию по технической эксплуатации жилого многоквартирного дома.

Летняя уборка дворов

Перечень предоставляемых исполнителем услуг варьируется в зависимости от сезона. Вот какие работы обязаны выполнять работники в летний период:

  • Подметание тротуара, а также его мойка на открытых участках. Работы должны производиться ранним утром либо поздним вечером, чтобы не мешать жильцам.
  • Очистка территории от разбросанного мусора, иных загрязнений.
  • Полив растений, высаженных на газонах, клумбах. Периодичность зависит от региона проживания, а также климата, среднесуточной температуры. Однако процедура производится не реже двух раз в сутки.
  • Стрижка деревьев, кустарников по мере необходимости.
  • Уход за газоном (в частности, стрижка специальной техникой).
  • Уборка детских и спортивных площадок согласно санитарным нормам РФ.
  • Очистка мусорных урн и мини-контейнеров, расположенных на придомовой территории (сюда не входит вывоз, вынос отходов из мусорных баков, это уже сфера деятельности другого исполнителя).
  • Полив дорожек, тротуаров в жаркие дни.

Среди дополнительных услуг может быть побелка стволов деревьев, бордюров, покраска лавочек, беседок, конструкций на детской площадке.

Какова же периодичность очистки от мусора и пыли? До трех раз в сутки. В условиях повышенной засоренности это число уборок будет уже обязательным.

Зимняя уборка дворов

Регламент уборки дворовых территорий в зимний период связан с характерным для сезона явлением — снегопадами. Поэтому основные мероприятия будут следующими:

  • Очистка тротуаров от снежных заносов. Снеговые массы переносятся оттуда на верхнюю кромку кювета или в прилотковую зону (расстояние до двух метров от края проезжей части).
  • Складирование собранного снега аккуратными валами в прилотковой зоне.
  • Своевременная уборка снежной массы на утоптанных участках разрыхлителями и скалывателями.
  • Полная очистка от снега, льда тротуаров и машинных проездов внутри двора.
  • Обработка песком или технической солью пешеходных дорожек, а также пространства на спортивных и детских площадках.
  • Полная очистка от льда участков вокруг канализационных люков.
  • Рыхление снега в зонах, где в летний период будут газоны или клумбы.

Какова периодичность уборки территории от снега? Все зависит от длительности и интенсивности осадков. Максимально в день дворником должны осуществляться две полные очистки территории от снега.

Санитарная уборка дворов

Кроме перечисленного выше, обязанностью ответственных работников будет и санитарная уборка придомовой территории. Что это? По жилищному законодательству, вблизи каждой многоэтажки (или комплекса подобных домов) должны находиться мусоросборники вместимостью до ста литров.

Эти баки обязательно устанавливаются на специальной забетонированной площадке, согласно российским санитарным нормам. Обязанность дворника — дважды в год окрашивать их. Подъезд к бакам должен быть расчищен для специальной мусоросборной техники, а также хорошо освещен.

Периодичность уборки

Периодичность уборки дворовой территории определяют сами жильцы с договоре в исполнителем. В некоторых случаях они доверяют эту прерогативу управляющей компании.

Однако собственного контроля или наблюдения УК или ТСЖ порой не достаточно, чтобы исполнитель выполнял свои обязанности добросовестно. В данном случае правомочно обратиться к территориальной администрации с просьбой разобраться в вопросе. Крайний мера — Роспотребнадзор. К его участию в конфликте жильцов подталкивают следующие нарушения:

  • Выполняемые исполнителем услуги низкокачественны.
  • Введенные жилищным законодательством нормативы не выполняются.
  • Нарушена периодичность уборки территории.
  • Необходима проверка добросовестности исполнителя вышестоящими инстанциями.

Уборка дворовой территории так или иначе касается каждого собственника квартиры в многоэтажном доме. Где-то жильцы справляются с этим делом самостоятельно, где-то привлекают стороннего исполнителя, где-то — доверяют дело управляющей компании. Так или иначе, нужно знать об услугах, которые относятся к уборке придомовой территории, периодичности их оказания, особенностях проведения зимой и летом. Ведь за свои деньги собственники жилья должны получать добросовестно выполненную работу.

businessman.ru


Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.