Уборка дворов

Уборка дворов

Уборка дворовых территорий включает очень важные мероприятия, которые должны быть всегда выполнены качественно. Проводить все эти работы должны работники ЖЕКа. Но, как правило, выполняются они не вовремя и некачественно. В результате этого многие люди начинают выходить на улицы и заниматься уборкой своими усилиями. Но, как показывает практика, сделать это не так просто, ведь без специального оснащения и техники, выполнять безупречную уборку просто невозможно.

Что включает в себя дворовая уборка

Согласно установленным правилам мероприятия по уборке дворовой территории должны осуществляться каждый день дворниками с учетом составленного графика. Но люди часто не довольны качеством работ. Причина в том, что никто не проверяет, насколько эффективно выполнена работа, ведь нашим начальникам очень сложно выделить время и проконтролировать весь процесс. Поэтому приходится надеяться на добросовестный подход самих работников.

Двор – это тот участок, где в летнее время дети гуляют, а взрослые выходят пообщаться. Чтобы детворе было комфортно там играть, на территории не должны присутствовать различные бутылки, листья, бумага.


Работники ЖЕКа обязаны приложить максимум усилий, чтобы уборка дворовых территорий прошла качественно и быстро. Обязательно нужно позаботиться о том, что возле каждого подъезда стояли мусорные баки, а также на территории присутствовали зеленые насаждения.

Наведение чистоты на придомовой территории должно осуществляться по следующему плану:

  1. Тщательно подмести территорию.
  2. Помыть тротуар и проезжую часть.
  3. Когда идут дождь, то стоит позаботиться о чистоте дорожек, устранить с их грязь.
  4. В зимнее время очистить территорию от снега.
  5. Собрать опавшие листья.
  6. Навести чистоту на клумбах.

Но порой провести уборку при помощи обычных подручных средств не удается. Здесь важно задействовать в процесс технику, благодаря которой процесс пройдет быстрее и качественнее. Именно техника занимает при уборке территории важную роль. Здесь нужно быть подготовленным по всем ситуациям и знать, какое именно оснащение стоит задействовать в конкретной ситуации.

Летом уборка дворовых территорий не может обойтись без шланга, кусторезов, газонокосилок. Чтобы привести в порядок клумбы не обойтись без большого количества воды. В осеннее время в уборку вовлекается вывоз опадающих листьев. В зимнее время специальное оборудование позволяет удалить оледеневший слой с земли, в результате чего удается обезопасить прогулки жильцов во дворе.


Для уборки снега работники используют снегоуборочные машины для расчистки снега на широких дорогах и проезжей части. Там, где техника не в состоянии справиться, за дело принимаются руки и лопата. Весной работники должны следить за тем, что тающие сосульки не повредили головы прохожим. Наведение чистоты на прилегающей территории – это не просто гарантия чистоты, но и безопасности в различных ситуациях.

Вывоз мусора

Одной из основных составляющих содержания территории в чистоте и порядке, является вывоз мусора. Очень часто можно заметить, как контейнеры просто переполнены. Причина в том, что люди устанавливают во дворах свои авто, а добраться мусоровозе до точки назначения порой не удается.

Чтобы не возникало такой ситуации, необходимо позаботиться о графике вывоза мусора и разместить его в каждом подъезде. Тогда водители и жильцы будут знать, когда стоит убрать свои автомобили, а мусоровоза сможет бузе проблем подъехать к контейнеру. Если вовремя будет ввозиться мусор, то двор станет намного чище и приятнее.

Благоустройство двора в летнее время

Чтобы двор смотрелся очень красиво и ухоженно, одной уборки будет мало, здесь очень важно позаботиться о его благоустройстве. Это комплекс действий, благодаря которым удается придать окружающей территории красивый вид. Многие полагают, что это больше относится к дачам и загородным домам. Но сегодня это стало внедряться даже во дворы с многоэтажками. Первым делом при благоустройстве двора необходимо произвести окультуривание дикой природы. Говоря иначе, когда вы захотите выйти из дома и перейти в удивительный мир.


Обязательно на придворной территории нужно позаботиться про устройство садовой дорожки. Здесь можно задействовать кирпичи, бетон или дерево. Если создать красивую садовую дорожку, то она станет гарантом аккуратного содержания всего участка. На подстриженном газоне можно установить разные садовые культуры. Для этого разрешается применять фигурки из камня и дерева.

Неплохим вариантом может стать оформление придомового участка установка садовых скамеек, стола для чаепития, уличного камин. Также детворе будет очень интересно наблюдать, как в пруду плавают рыбки.

Чтобы вся эта красота смотрелась великолепно, необходимо позаботиться о правильном освещении. Например, садовые дорожки стоит оформить красивой подсветкой, тогда все смогут выходить на улицу и гулять вечерами. Если красиво оформить водоем, то это придаст ему большей роскоши и романтичных бликов.

Закончить благоустройство территории помогут зеленые насаждения. Здесь не обязательно садить только одни деревья. Например, если у вас отсутствует газон, то имеется прекрасная возможность для его создания. В разумном количестве насадить кусты и деревья. Не стоит насаживать высокие культуры, это будет выглядеть не слишком гармонично.

При благоустройстве очень важно придерживаться такого понятия, как садовая колористика. Она подразумевает под собой точность подбора цветового сочетания растительности. Говоря иначе, если вы решили заняться благоустройством территории, то необходимо приложить огромное количество усилий и желании. Только при правильном сочетании растений удается сохранить полученный результат на длительное время. Причина в том, что некоторые растения не могут расти вместе.

Уборка снега в зимнее время


Если летом можно заниматься благоустройством территории и следить за ее чистотой, то зимой у работников ЖЕКа одна проблема – это снег. Но убрать его не так просто, как может показаться на первый взгляд. Без особого снаряжения сделать качественную уборку дворовой территории будет просто нереально.

Если необходимо расчистить территорию, где техника не пройдет, то дворники используют лопаты. Причем они должны соответствовать росту человека, осуществляющего уборку. Выполнены лопаты могут быть из алюминия, пластика или дерева. Убирают снег все они качественно, выбор зависит от того, насколько удобно в сложившейся ситуации пользоваться тем или иным вариантом.

  • Например, лопата из дерева отличается не только своей легкостью, но и дешевизной. Чаще всего можно встретить дворника именно с таким снаряжением. Но дерево очень плохо относится к повышенной влажности, в результате чего со временем лопата просто портится.
  • Что касается алюминиевого снаряжения, то такую лопату чаще всего приобретаю обычные люди, когда работники ЖЕКа не справляются качественно со своей работой. Стоит такая лопата дороже, но с ее помощью очень просто очистить от снега все дорожки и тропинки. Даже при самых суровых морозах лопата не повредится.

  • Касаемо последнего варианта, пластиковых лопат, то они служат золотой серединой. Работа этим инструментом происходит очень легко, вот низкие температуры на нее влияют отрицательно, так как она становится хрупкой. Также пластик очень плохо переносит удары. Такой инструментом прослужит вам недолго, если конечно не обеспечить ей правильный уход.

Для наведения чистоты и устранения снега не обойтись без ручного оснащения, название которого просто скребок. Он используется в ситуации, когда выпавшие осадки необходимо смести в кучу, на обочину или территорию клумбы. Одолеть такой инструмент может любой человек, так как нагрузка на организм во время работы минимальная.

Когда на территории присутствует лед, то оптимальный вариант – это превратить его в воду. Многие люди начинают брать лом в руки и долбить целый день. Но итогом такой работы могут стать сильные болезненные ощущения в области спины, а также вы потратите целый день, а очистить сможете небольшую площадь.

Другие люди посыпают лед песком, солью, но это тоже не всегда помогает. Самым подходящим в этом случае вариантом станет использование металлического скребка. Благодаря ему удается легко скалывать намерзший лед с дорожки, а большой вес конструкции позволяет дотечь легкого проникновения в глубокие сугробы.

Стоимость у него, конечно высокая, но если каждый с дома сдаст необходимую сумму, то это получится совсем недорого. Кроме этого, затраченные средства будут полностью окуплены тем, что люди не будут получать различного рода травмы и увечья при падении на скользкой тропинке.


Очень важно жить в чистоте, но создать ее бывает порой очень непросто, особенно, если речь об уборке дворовой территории. Здесь у каждого имеется два варианта: доверить свой двор работникам ЖЕКа и жить в некачественно убранной местности или все сделать своими руками.

Как приятно, проснувшись утром, выглянув в окно увидеть красивый зеленый газон, интересно выложенную дорожку, переливающийся на солнце водоем.

После увиденного настроение у вас подымается автоматически. Полученный настрой будет сопровождать вас целый день, а все ваши близкие и родные будут проживать в чистом и красивом дворе.

ubirai.ru

Особенности уборки частного дома

Каждой хозяйке хочется, чтобы ее дом сиял чистотой и свежестью каждую секунду. Но, увы, добиться такого результата крайне сложно. Чтобы ежедневные загрязнения не провоцировали раздражение, необходимо понимать, почему ухаживать за домом сложнее, чем за квартирой:


  1. Коттедж обычно больше по площади. И поддерживать порядок в многочисленных комнатах сложнее.
  2. Во многих домах несколько этажей, а это дополнительное поле для работы.
  3. Многочисленные подсобные помещения. Кладовки и гардеробные, конечно, упрощают жизнь, но в них тоже следует регулярно наводить порядок.
  4. Хозяйственные постройки. Регулярно убирать необходимо и в сараях, и в гаражах.
  5. Двор. Без уборки придомовой территории генеральная уборка в частном доме невозможна. Пыль, грязь, мусор и листья будут снова и снова заноситься в дом, нарушая порядок.

Как только будет понят и оценен фронт работ, можно приступать к составлению плана и его выполнению.

Главное - позитивный настрой. Фото с сайта www.7dach.ru

Планирование генеральной уборки

Качественная уборка – это всегда длительный процесс, а качественная генеральная уборка в частном доме – очень длительный. Для таких работ лучше выделить 2-3 дня, чтобы не пришлось действовать на пределе возможностей. Правильное планирование поможет рационально распределить нагрузку и не забыть о мелочах, которые в последствие сведут результат на нет.

Выполнять трудоемкую уборку следует, руководствуясь следующими советами:

  1. Начинать наведение порядка с самого дальнего помещения. Не важно, комнаты или кладовки.
  2. Уборку любой комнаты начинать с мытья окон, стирки занавесок и чистки карнизов. После этого двигаться сверху вниз в направлении двери.
  3. Мытье полов – завершающий этап. После него следует проветрить помещение и переходить к следующему.

Значительно облегчит работу предварительно составленный план генеральной уборки в доме, а также различная бытовая техника.

Жилые комнаты

Обычно спальни, гостиные и детские расположены в дальней части дома. Рационально начать уборку именно с них. Так как они отличаются лишь типом мебели и наличием декора, план наведения порядка будет одинаков:

  1. Снятие занавесок, мытье окон. После этого можно протереть пыль на подоконнике и в комнате уже станет проще дышать.
  2. Уборка верхних ярусов. Необходимо вытереть пыль на шкафах и полках, предварительно убрав их содержимое. Снять паутину и удалить пыль в углах. Не забыть о люстре.
  3. Уборка среднего яруса. Необходимо разобрать вещи, ненужные отложить в сторону, оставшиеся аккуратно сложить. Мешок с неактуальными предметами гардероба можно выставить в коридор и позднее вынести в гараж. Протереть внутренние полки и фасады мебели, дверные ручки.
  4. «Купание» цветов и обслуживание бытовой техники. На этом этапе можно полить растения и протереть их листья от пыли. Очистить поверхность телевизора, компьютера, музыкального центра.
  5. Мягкая мебель. Уделить внимание нужно кровати, диванам, креслам и стульям. С них следует снять покрывала и чехлы, тщательно пропылесосить. Съемные подушки вынести во двор и выбить.
  6. Полы. Мягкие покрытия пропылесосить, твердые – вымыть. Обязательно уделить внимание плинтусам. Генеральная уборка дома, жилой его части, завершена.

Облегчить последующее поддержание порядка поможет ведение заметок. На лист можно записывать, что следует купить, с чем попросить разобраться детей или других членов семьи.

Попросите близких вам помочь. Фото с сайта www.casa-gradina.ro

Санузел

Ванная и туалет – обычно самые загрязненные комнаты в доме. Несмотря на то, что в них ежедневно совершаются гигиенические процедуры, усилий для наведения порядка потребуется немало, особенно если санузлов несколько. Планировать уборку следует правильно:

  1. Разбор нагромождений. Просторная ванная в доме – это очень удобно, но в ней больше мест для хаотичного раскладывания вещей. В первую очередь следует разобрать завалы, рассортировать грязное белье.
  2. Уборка верхнего яруса. Потолок можно пропылесосить или протереть, вымыть светильник.
  3. Средний ярус. В ванной и туалете это навесные шкафчики и шторка для ванны. Их следует тщательно вымыть, шторку выстирать. Содержимое шкафов рассортировать и ненужное выбросить. В завершение почистить настенную плитку.
  4. Ванна, душевая кабина, раковина и унитаз. Всю сантехнику нужно почистить и продезинфицировать. Уделить внимание смесителям.
  5. Нижний ярус. Обычно это шкафчик под раковиной и полка под ванной. Их содержимое нужно разобрать, выбросить ненужное. Протереть полки и вернуть все флаконы на место.
  6. Пол. После этого можно вымыть пол и плинтусы. Вытряхнуть или постирать коврики.

После завершения уборки санузла обязательно проверить принудительную вентиляцию или оставить открытыми дверь или окно. Резкие запахи и высокая влажность создадут не слишком благоприятную атмосферу.

Санузел требует наиболее частой уборки. Фото с сайта www.cistenie-tepovanie.maweb.eu

Кухня и кладовки

Основная прелесть частного дома – возможность обустройства кладовок, в которых вдали от посторонних глаз будут храниться предметы не ежедневного использования. Чтобы не отвлекаться на мелочи стоит заранее определиться, с чего начать генеральную уборку в доме и надворных постройках.

Начинать лучше с кладовки. Разобрать все, находящееся на хранении, решить, чему место в гараже, а чему – на свалке. Рассортировать все коробки, вытереть пыль на полках и вернуть их содержимое на место. Вымыть пол – и кладовка готова к приему новых нужных вещей, которые будут обнаружены в кухне.

Комнату для приготовления и приема пищи убирать следует по такой схеме:

  1. Окна. Снять занавески, вымыть карниз и стекла.
  2. Верхний ярус. Это люстра и навесные шкафы. Последним следует уделить особое внимание, так как в них часто скапливаются абсолютно ненужные предметы. Все содержимое нужно извлечь и перебрать. Полки протереть и нужные вещи положить на место. Оставшееся разделить на 2 группы: «в кладовку или гараж» и «на свалку».
  3. Средний ярус. Это напольные шкафы. Все содержимое тумб следует извлечь, проинспектировать, вымыть и сложить обратно. В последнюю очередь следует убирать шкаф под мойкой, мусорное ведро вымыть и высушить.
  4. Столешницы. После завершения ревизии нужно вымыть или почистить с дезинфицирующими средствами все столешницы и раковину.
  5. Бытовая техника. Всех кухонных помощников следует отключить от сети, протереть снаружи и внутри. Не забыть уделить внимание электрочайнику, посудомоечной машине и холодильнику.
  6. Пол. Вымыть пол и плинтусы.

В процессе уборки нужно не увлекаться и не заниматься перекладыванием с места на место. Обязательно проверить, нет ли на посуде сколов, не завелись ли в крупах вредители, не истек ли срок годности консервированных продуктов. С испорченными вещами следует расставаться незамедлительно и без сожаления.

Нагромождение вещей создает впечатление бардака. Фото с сайта kakprosto.ru

Прихожая или холл

Человек, входящий в дом, в первую очередь попадает в холл или прихожую. Именно эти помещения формируют впечатление о вкусе и привычках хозяев дома. И уделить им стоит особое внимание и обязательно включить в план генеральной уборки в доме.

Уборка осуществляется по схеме «сверху-вниз». То есть сначала нужно вымыть окна и карнизы, после люстру. Навести порядок в шкафах и тумбах, пропылесосить мягкую мебель и вымыть полы.

В прихожей необходимо особое внимание уделить поверхностному порядку. Желательно систематизировать гардероб так, чтобы на виду оставались единичные экземпляры. Пусть обувь, верхняя одежда, сумки и зонты будут надежно скрыты за дверцами мебели.

Надворные постройки, чердак, подвал и двор

Если квартира начинается с прихожей, то дом – со двора. Чтобы генеральная уборка принесла желанные плоды, завершать ее следует наведением порядка в надворных постройках и во дворе.

Но сначала лучше уделить внимание зонам, которые зачастую предназначены для хранения ненужных «нужных» вещей. Содержимое сараев, чердака и подвала следует перебрать. Рассортировать и аккуратно сложить. Подмести или вымыть пол, снять паутину. Не лишней будет систематизация вещей на стеллажах.

Важно решить, с чего начать генеральную уборку в доме, но не менее важно определиться, чем ее закончить. Завершать масштабную работу следует наведением порядка на придомовой территории.

Теперь дом сияет чистотой, как внутри, так и снаружи. Но генеральная уборка – это трудоемкий процесс, и желательно привлекать к участию всех членов семьи. Такая работа не только частично разгрузит хозяина, но и позволит сблизиться в процессе наведения порядка, а после – всем вместе вдохнуть полной грудью чистый воздух и устроить семейное чаепитие.

moemchistim.com

Подготовка к наведению порядка во дворе

В первую очередь нам, безусловно, необходимо большое желание навести порядок во дворе, потому как уборка во дворе частного дома требует затрат времени и больших физических усилий. И тут даже обычная ссылка на то, что это замена физнагрузки  не помогает: после пары-тройки часов работы во дворе болит спина, на солнце реально обгореть, а на руки жалко смотреть.

Поэтому первое, что вам необходимо – это позаботиться о себе.

— Не работайте долго без перерыва, особенно если вы не привыкли к физическим нагрузкам. Отдыхайте – в идеале после примерно часа работы стоит немного полежать, расслабиться.

— Если на улице солнце – оденьте бейсболку или шляпу.

— Подберите себе удобную одежду и обувь.

— Обязательно используйте рабочие перчатки. В магазинах сейчас появились отличные варианты всевозможных расцветок – в них удобно и они отлично защищают руки от царапин и грязи.

— Заранее запаситесь мусорными пакетами.

 Начинаем планирование уборки во дворе:

захламленный двор - неоходима уборка

Выходим во двор и оцениваем масштабы работы.

Одно дело, если у вас двор в плитке и работа сводится к тому, чтобы убрать листья и весной привести двор в порядок после зимнее-осеннего периода. А совсем другое, если впереди непочатый край работы.

Чем обычно захламляются частные дворы?

стройматериалы. В общем-то обычно это основной источник хлама во дворе, поскольку многие хозяева склонны причислять к стройматериалам бесконечные старые доски, ржавые листы жести, арматуру и т.д. Ответ на попытки это выкинуть часто один – «Это может пригодиться». Теоретически, конечно, все это может пригодится для мелкого ремонта или возведения различных хозпостроек. Но даже в этом случае стоит переместить все накопленное богатство в определенную отведенную для этого зону, а остальной двор очищать от хлама.

сломанные электроприборы. Вот почему-то любят у нас хранить во дворе старые холодильники, плиты и т.п. Я даже не могу сейчас придумать какого-либо им применения, но знаю – хранят. И мы когда-то хранили :) Не зачем-то, а просто потому, что жалко выбрасывать. Хватит жалеть – место этим вещам в металлоломе. А на участке освободится очередной кусочек пространства.

сломанная или старая мебель. Аргументов в пользу хранения два – первый жалко, второй – если мебель разобрать, то ее части, доски могут пойти на стройку подсобных помещений. Если не стоит задача «Выкинуть все» или такой возможности банально нет, то мебель стоит рассортировать, реально посмотрев, что можно разобрать на доски (например, шкафы), а что не разбирается и не используется в постройках в принципе – например, мягкая мебель. И затем то, что может пригодится – стоит организовать отдельно, продумав и как это будет защищено от влаги, а остальное – на свалку.

бурьян - уборка на участкетрава. Иногда это жесть, иначе не скажешь. Есть регионы, в которых сорняки растут не так уж быстро. Но у нас в Краснодарском крае крапива и прочий бурьян выше человеческого роста – это вполне себе обыденность на заброшенных участках. А какой тут пырей… Иногда копнешь землю, и не ясно чего там больше — корней или собственно земли. Основных методов борьбой с травой я знаю три: вручную перекапывать и выбирать корни, постоянно косить триммером или газонокосилкой до создания «естественного газона», обработать гербицидами по типу Раундапа. В любом случае помните, что помимо убранной травы и корней в почве остается еще множество семян и сорняки будут всходить, всходить и всходить )

— деревья. Критически осматриваем деревья на участке. Да-да, бывают деревья-хлам. У нас такой персик был, 7 лет от него плодов ждали)) Вымахало уже здоровое дерево и ни одного плода. Неопыленный сказали попался. Спилили. Посадили на том месте абрикос, несколько лет все было отлично, а потом у погоды начались сдвиги по сезонам, и вот, уже четвертый год абрикосов с него почти не видели. Вот и выходит тоже, не дерево, а хлам. Но пока ждем, может еще выправится. При этом от возраста дерева тут ничего не зависит, у нас растет старая груша, может даже старше меня – до сих пор плодоносит, ее убирать не собираемся.

 Составляем план уборки двора

уборка на дачном участкеТеперь  составляем краткий план уборки захламленного двора (этот же план можно применить к уборке мусора на дачном участке):

— вычислить хлам и вынести его на ближайшую мусорку либо сдать в металлолом.

— для стройматериалов выделить отдельное место, где вы будете их складывать и освободить от них остальной двор.

— убрать ветки, листья, бытовой мусор, который все равно скапливается во дворе

— убрать лишнюю траву. Пройтись по ней газонокосилкой, триммером или обработать специальными составами (Раундап и т.п.).

— просматриваем деревья и кустарники. Убираем сухие и лишние ветки, удаляем ненужные деревья.

— если во дворе играет ребенок – организовать место для игрушек.

— облагородить двор, посадив цветочки, поставив садовые украшения, организовав место для отдыха.

Начинаем работу

уборка во двореИ теперь приступаем к работе.

Не стоит пытаться сделать все за один день. Двор большой, а силы не безграничны. 

— Решите сколько времени вы можете выделить в день на уборку двора. Может быть это будет час после работы, или только выходные дни.

— Привлекайте на помощь других членов семьи.

— При необходимости привлекайте наемный труд. Можно заказать вывоз мусора или скашивание травы триммером. Эта работа требует большого количества времени и в то же время ее легко можно делегировать другим людям. 

Желаю Вам успешной работы и чистого двора!

dom-time.ru

Что такое придомовая территория?

1

Придомовой называется территория, вплотную прилегающая к жилой многоэтажке. На ней располагаются: детские площадки, футбольные поля, хоккейные коробки, парковка для личных автомобилей, гаражи соседей и другое.

По закону, участок земли рядом с многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов и владельцев торговых нежилых помещений и складов. Его площадь четко определена в документах кадастрового учета. Там же описаны все находящиеся на территории объекты.

Кроме вышеназванных, это могут быть: тепловые и трансформаторные подстанции (необходимые для достойного обслуживания многоэтажки), предметы благоустройства и озеленения местности.

Таким образом, придомовая территория является, в равной доле, имуществом всех жильцов, а уборка и содержание оплачиваются из их кармана. Земельный участок, по документам, неотделим от самой многоэтажки, поэтому обслуживается и эксплуатируется совместно с ней.

Около десяти лет назад, в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки. Согласно им, каждый собственник не только должен аккуратно относиться к общей собственности и соблюдать правила эксплуатации, как раньше, но и отчислять деньги на ее содержание в размере, зависящем от размера занимаемого помещения в отношении к общей площади многоквартирного дома.

Проще говоря, чем больше его индивидуальная квартира, тем за большую часть содержания придомовой территории он будет платить.

Уборка придомовой территории. Кто организует?

Работы по уборке осуществляются следующими организациями.

  1. Обслуживающими организациями (на основе соглашения с управляющими компаниями).
  2. Фирмами со стороны, с которыми жильцы непосредственно заключили договор на оказание необходимых услуг. Они находят работников, а в случае некачественного выполнения обязанностей по уборке, именно они отвечают перед жильцами.

Способ организации процесса по уборке придомовой территории выбирает общее собрание всех собственников многоквартирного дома, а затем, сообщает о своем решении управляющей компании и предоставляет ее руководителю копию заверенного документа.

Какой бы вариант ни показался вам самым оптимальным, обязательно заключайте договор, в котором будут прописаны все основные моменты ответственности исполнителя, в случае невыполнения взятых на себя обязательств.

Кроме того, в соглашении должны присутствовать следующие пункты:

  • фактический адрес многоквартирного дома;
  • реквизиты и данные управляющей компании;
  • описание предоставляемых услуг и условия их оказания (подробно);
  • права и обязанности обеих сторон;
  • стоимость работ по уборке;
  • ответственность за срыв исполнения условий соглашения;
  • срок действия договора и возможность его продления.

Порядок оплаты

2

Выше отмечалось, что уборка прилегающей к дому территории оплачивается собственниками жилья (для этого, в квитанции о коммунальных платежах есть отдельная графа). Все они, в той или иной мере, пользуются земельным участком.

Одни ставят возле дома машины, другие гуляют на детской площадке с ребенком, третьи получают эстетическое наслаждение, разбивая под окнами красивые клумбы и т.д.

В Жилищном кодексе Российской Федерации четко указан порядок расчета тарифа за обслуживание земли, принадлежащей жильцам многоэтажек. Как отмечалось ранее, счет будет зависеть от площади, занимаемой квартирой собственника.

Если жильцы многоквартирного дома исправно оплачивают платежные квитанции, а убирать никто не приходит, или работы осуществляются в недостаточном размере и объеме, соседи имеют право обратиться в обслуживающую компанию с заявлением о снижении платы за некачественные услуги.

В жалобе нужно отметить всю необходимую информацию, подробно остановившись на описании невыполненных работ.

Правовые документы

Основные правила уборки придомовой территории прописаны в следующих государственных актах:

  • законах на федеральном уровне;
  • жилищном праве;
  • Инструкции о технической эксплуатации домового фонда.

В каждом регионе, этот список может быть продолжен дополнительными документами, специально разработанными для регулирования отношений между собственниками и обслуживающими организациями.

В них обозначается список обязательных работ и дополнительных услуг, сроки их исполнения и другое. Законы, принятые на региональном уровне, должны соответствовать общепринятым нормам Российской Федерации.

Контроль за осуществлением всех правил и норм могут осуществлять собственники дома, органы местного самоуправления, а также комитеты, специально созданные для этих целей.

Список обязательных работ

3

Перечень необходимых работ, которые должны исполняться дворником, зависят от сезона.

Летом основные направления его деятельности — уборка придомовой территории от мелкого мусора и грязи, а также:

  • стрижка газона и невысоких кустарников;
  • покос высокой травы;
  • подметание тротуара;
  • уборка мусора с детских площадок и придомовых урн;
  • очистка места рядом с мусорными контейнерами от отходов, выпавших во время погрузки;
  • полив из шланга зеленых посадок и клумб у дома;
  • контроль завоза песка для детских игр;
  • покраска скамеек, лесенок, турников и других строений на прилегающей территории;
  • полив дорожек в жаркую погоду (больше 30 градусов).

Зимой обязанности изменяются, и их выполнять должен не только дворник, но и специально нанятая снегоуборочная техника:

  • очистка дорог от снега и льда для подъезда к многоэтажкам, а также тротуаров для движения пешеходов;
  • своевременное избавление от сосулек на крышах зданий и других выступах (до приезда специальной техники должны быть выставлены специальные ограждения, не позволяющие людям оказаться в опасной зоне);
  • рыхление снега на месте газона и у молодых насаждений;
  • ежедневная уборка мусорных корзин;
  • расчистка подхода к подвалу дома;
  • освобождение пространства рядом с канализационными люками от льда;
  • обеспечение порядка на детских площадках и местах, специально оборудованных для активных занятий спортом;
  • посыпание пешеходных дорожек солью и песком в гололед.

В правилах четко регламентирована частота подобных процедур: убирать снег свыше 2 сантиметров толщиной нужно 2 раза в день (утром и вечером), а посыпать тротуары – один раз в сутки.

Обслуживание придомовой территории является частью всего комплекса работ по эксплуатации и содержанию дома и входит в список мер, принимаемых для улучшения всего жилищного пространства.

Благоустройство включает деятельность по уборке, озеленению, возведению эстетических и практических архитектурных построек (лавочек, клумб, искусственных декоративных украшений).

На собрании жильцов, перед подписанием договора с обслуживающей организацией, индивидуально определяется перечень услуг (общая уборка и дополнительные обязанности), за которые они готовы платить деньги. Решение принимается простым большинством голосов. Обговаривается также стоимость необходимых работ.

Контроль исполнения условий договора

Наблюдение и контроль за оказанием услуг и их качеством входит в обязанность:

  • владельцев помещений в многоквартирном доме;
  • регионального Роспотребнадзора;
  • органов местного самоуправления.

Если жильцы выявили нарушение условий заключенного договора, они могут составить совместную или индивидуальную жалобу в администрацию города или другого населенного пункта. Проверка должна быть произведена в срок, равный пяти рабочим дням.

Что делать, если придомовую территорию не убирают?

4

Бывают случаи, когда все формальности соблюдены, договор заключен, деньги регулярно перечисляются на счет обслуживающей организации, а убирать никто не приходит.

В такой ситуации, жильцы должны обратиться с соответствующим заявлением в один из следующих органов:

  • жилищную инспекцию;
  • дирекцию управляющей компании;
  • службу по защите прав потребителей;
  • судебные инстанции;
  • участковую инспекцию.

Собственники могут расторгнуть договор из-за халатного отношения управляющей компании к своим обязанностям и на общем собрании выбрать новую обслуживающую организацию, которая будет добросовестно выполнять все пункты соглашения и своевременно убирать придомовую территорию.

Местные власти могут предоставить список надежных фирм с безупречной репутацией, проверенной годами подобной деятельности.

Качество работ по уборке придомовой территории напрямую зависит от активности и участия в этом вопросе жильцов многоквартирного дома. Если они будут проявлять инициативу и осуществлять контроль деятельности дворников и управляющих компаний, положительные результаты не заставят себя долго ждать.

 

bytrf.ru

В чьи обязанности входит уборка на придомовых территориях многоквартирных домов?

Многие люди интересуются, должны ли они сами соблюдать порядок и чистоту на местности у своего дома, или же существуют специальные организации, которые несут за это ответственность.
Уборка дворов
Осуществлять контроль за чистотой должны следующие организации:

  • Управляющие компании;
  • Сторонние фирмы, выбранные жильцами, на основании соглашения.

Важно! На обще домовом совете собственники выбирают должную организацию и сообщают о своем заключении управляющей компании с предоставлением копии подписанного документа.

В документе обязательно указывается:

  • фактический адрес объекта договора;
  • реквизиты УК;
  • уточнение и условия оказания описанных в соглашении услуг;
  • права и обязанности сторон;
  • цена на оказываемые услуги;
  • обязательства за неисполнение условий;
  • срок договора.

Перечень исполняемых дворником работ по контролю за чистотой зависит от сезона. В законодательстве есть установленные нормативы для работ по уборке местности. В Постановлении No 170 содержатся требования к частоте и порядку выполнения работ на дворовой местности.

Уборка в тёплое время года

Уборка придомовой территории многоквартирного дома летом включает:

  • Подметание подъездов, дорожек для пешеходов и проезжих частей;
  • Мойка/полив дорог спец. машинами или вручную;
  • Стрижка/покос травы и кустарников;
  • Удаление мусора с площадок и урн;
  • Покраска строений, прилегающих к многоквартирным домам.

Уборка дворов

Важно! Полив дорог в жаркое время суток должен осуществляться при необходимости, не реже двух раз в сутки.

При повышенной загрязненности объекта, частота проведения работ может подниматься до трех раз в сутки.

Сбор листвы

Осенью и в другое время года, когда на территории собирается листва, обязательна ее уборка со следующих земельных участков:

  • Дворов и проездов, которые находятся на территории, принадлежавшей дому;
  • На местности с не асфальтированным и/или неровным покрытием, по которому происходит движение пешеходов;
  • Обустроенных детских и игровых площадок;
  • Территорий подготовленных для отдыха;
  • Спортивных площадок;
  • Специализированных автомобильных стоянок.

Важно! В местах зеленых насаждений не требуется убирать опавшую листву, а только очищать местность от лишнего мусора и распределить по ней опавшую листву.

Опавшая листва собирается в специальные мусорные мешки для последующего вывоза. Вывоз собранной листвы следует проводить максимум по прошествии одних суток после уборки.

Уборка придомовой территории в холодное время года

Контроль и поддержание чистоты на территории в зимний период отличается от летнего контроля. Помимо дворника участие должна принимать снегоуборочная техника.
Уборка дворов
Уборка должна состоять из:

  • Расчистка снега и наледи автодорог и тротуаров;
  • Удаление сосулек с козырьков, крыш и подобных выступов. Прежде чем приступить к работе, место уборки должно быть ограждено от людей;
  • Разрыхления снежных масс в месте газона и у молодых деревьев;
  • Каждодневной проверки урн;
  • Расчистки поверхности у подвала дома;
  • Удаление льда и уплотненного снега с поверхности канализационных люков;
  • Чистка области детских площадок и подготовленных под занятия спортом местах;
  • Обработки пешеходных зон специальными реагентами в гололед.

Важно! В правилах уборки снега прописана график выполнения процедур: очищение снега толщиной превышающего два сантиметра должно совершаться два не менее двух раз в сутки, а обработка тротуаров — не менее одного раза. При гололедице осуществляется посыпка местности песком или другими реагентами с помощью специальных машин или вручную.

Уборочная машина выполняет очистку снега высотой до двух сантиметров с помощью щетки, а снега выше двух сантиметров — специальной щеткой вместе с плугом. Очищенный с пешеходных зон и автодорог снег следует сдвигать в прилотковую полосу, а в области дворов — рядом с зоной накопления. Убранный с проездов снег собирается в валы или кучи.

Санитарная обработка территории и сбор мусора

В правила проводимых работ связанных с санитарной обработкой и уборкой мусора входит:

  1. Проводить санитарные работы по сбору отходов должны мусоросборники, объемом не менее ста литров.
  2. Временные мусоросборники должны иметь большую плотность.

Покрытия контейнеров нужно красить стойкими красителями, а их окрас должен осуществляться не реже двух раз в год — весной и осенью. Приспособления для сбора мусора необходимо устанавливать на забетонированной или асфальтной местности. Вокруг них обязательно присутствие специальных железобетонных ограждений. Подъездам к таким площадкам нужно иметь хорошее освещение. Размеры и покрытия дорог выполняют, опираясь на размеры и размах разворота техники, которой предстоит по ним передвигаться.

Важно! Периодичность выполнения уборочных работ на придомовой местности рассчитывается из класса данной территории.

Он рассчитывается исходя из интенсивности пешеходного движения:

  • 1 класс — до 50 чел./час.;
  • 2 класс — от 50 до 100 чел./час.;
  • 3 класс — свыше 100 чел./час.

Регулярность выполнения уборочных работ придомовой местности описана в законодательстве РФ:

  • в Жилищном Кодексе РФ;
  • в Федеральном законодательстве;
  • в правилах и нормах тех. эксплуатации жилищного фонда.

Уборка дворов

На сколько метров от дома распространяется деятельность организаций по контролю за чистотой придомовой территории?

Точного и единогласного решения по данному вопросу до сих пор нет в законах РФ или на практике. Уборка территории может распространяться непосредственно на площади самого здания, согласно нормативным документам, но в основном сюда включаются дороги, разные постройки и специальные площадки, которые обслуживают здание, а также выполняют эстетические и рекреационные функции.

Каждое поселение подготавливает собственные документы с указанием в них списка работ проводимых организациями, предоставляющими обслуживание дома, а также сроки их выполнения. Данные документы должны быть оформлены согласно законам Российской Федерации. Пример договора содержится в Правилах по содержанию дома.

Контроль за поддержанием чистоты территорий

За наблюдением, контролем и качеством оказания услуг должны следить:

  • Владельцы квартир на территории оказываемых работ;
  • Региональный Роспотребнадзор;
  • Органы местного самоуправления.

Если жильцы обнаружили недобросовестное выполнение или невыполнение условий подписанного договора, они вправе доложить об этом властям своего населенного пункта путем написания жалобы Проверка по данному вопросу должна быть совершена в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

Что делать при отсутствии уборки

Многие люди задаются вопросом, что можно сделать, какие меры принять, и куда обратиться в том случае, когда придомовая территория подвергается уборке не должным образом, или не убирается вообще.

Если ваша придомовая территория не подвергается очистке и уборке, вы также можете обратиться за помощью к:

  • Директору своей УК;
  • в Федеральную Службу по защите прав потребителей;
  • Государственную жилищную инспекцию;
  • правоохранительные и судебные инстанции.

Жильцы имеют полное право расторгнуть соглашение с обслуживающей компанией и определить другую организацию, на которую будет возложено поддержание чистоты на вверенной территории. Список занимающихся этим фирм предоставлен у местных властей.

Заключение

Многие люди обычно не обращают внимания на данный вопрос. Но любому не понравится, когда куча мусора у баков вырастает до невероятных размеров. Поэтому главное в этом деле — ответственно относиться к качеству и выполнению уборки. В этом случае организации, которые обслуживают ваш дом и территорию, будут относиться к своим обязанности добросовестно.

okommunalke.ru


Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.